prodej lesa 8 566 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 8566 m², Jiříkov Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 8566 m², kde se nachází stromy olše. Pozemek je vedený jako trvalý travní porost, ideální pro milovníky přírody. Je to plocha smíšená nezastavěného území. Možné využití předložíme. Nachází se na okraji obce Jiříkov u Rýmařova. Tento pozemek je obklopen loukami a vzrostlými olšemi, které nejenže poskytují estetickou hodnotu, ale také praktické využití. Olše jsou známé svým rychlým růstem a kvalitním dřevem, které se využívá v nábytkářství, umění a na výrobu pilinových briket. Pozemek je v dobrém stavu a díky přítomnosti olší přispívá ke zkvalitnění půdy vázaným dusíkem. Ideální investice pro ty, kteří hledají klidné místo s možností aktivního využití půdy. Obec Jiříkov se nachází v okrese Bruntál v Moravskoslezském kraji, zhruba 9 km jižně od Rýmařova a 20 km jihozápadně od Bruntálu. Jiříkov leží v severozápadním cípu Nízkého Jeseníku. 

Parametry

Cena: 243 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 8566 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-899804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	243 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

542 990 Kč

rozpětí 511 875 – 614 536 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 522 928 · váha 88 %

Model z dat 679 890 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 730 594 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 522 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 679 890 Kč (rozpětí 380 341 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 730 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 243 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1648 m
Nádraží: 7637 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.30 mil. → 243 000
24.08.2026	přidáno