Prodej stavebního pozemku 1714 m²

Zdiby, Veltěž · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek pro výstavbu dvojdomu, případně 2 domy vedle sebe.
Stavební pozemek 1 714m2, sítě jsou připraveny na pozemku k připojení, obecní voda, kanalizace, el.energie
Exkluzivně nabízíme stavební pozemek k výstavbě rodinného domu nebo dvojdomu v klidné části obce Zdiby - Praha východ. Pozemek je připraven včetně sítí - el.energie, obecní voda a kanalizace.
Rozsáhlý pozemek s příjezdovou komunikací, mírně svažitý, ve slepém rameni v klidné části obce Zdiby.
V rámci projektu veřejné dopravy MHD je plánována tramvajová trať z Kobylis do Zdib a Sedlece s plánovaným budoucím prodloužením do Odolené vody. Zahájení výstavby v roce 2025.
Na pozemku lze postavit dům nebo dvojdům dle Vašich představ.
S financování koupě pozemku Vám ráci pomůžeme s profesionálními hypotečnímu poradci.
Na prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (8693 Kč/m²)
Pozemek: 1714 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michaela-pruchova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1090 m MHD 340 m školka 107 m lékař 214 m pošta 624 m restaurace 1171 m škola 214 m obchod 4377 m vlak 2849 m

Odhad reálné ceny

14.85 mil. Kč

rozpětí 13.35 mil. – 16.80 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 14.90 mil. · váha 92 %

Model z dat 19.21 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 693 Kč/m² → 14.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.21 mil. Kč (rozpětí 10.75 mil. Kč – 33.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Zdiby, Přemyšlení)
Nádraží: 2816 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno