prodej pozemku 12 588 m²

Pstruží · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 12588 m², Pstruží Nabízíme prodej pozemků, o celkové ploše 12 588 m² v katastrálním území Pstruží, nedaleko obce Čeladná a Frýdlantu nad Ostravicí. Složení pozemků je 97 m² dnes téměř zarostlé zbořeniště, dále pozemky lesní 12 232 m² a 259 m² ostatní komunikace. Na lesních pozemcích je osázen nový porost se stářím 7 až 12 let. Tak jak ostatní pozemky kolem, je prodávaný pozemek hodně svažitý, ale polosamota a krásný výhled na hory. Nejbližší soused je budova zvaná Orlí Hnízdo. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 980 000 Kč (78 Kč/m²)
Pozemek: 12588 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938901

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	980 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	98.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.17 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.89 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Pstruží, požární zbrojnice)
Nádraží: 1499 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 98.00 mil. → 980 000
24.08.2026	přidáno