prodej pole 2 298 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2298 m², Ostrava-Bartovice Prodej podílu 5/8 pozemku o celkové výměře 3677 m² v katastru obce Ostrava-Bartovice. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží v intravilánu obce. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 619 000 Kč (269 Kč/m²)
Pozemek: 2298 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-750580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	619 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	619.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

223 887 Kč

rozpětí 151 279 – 389 787 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 176 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210 454 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 210 001 · váha 54 %

Model z dat 261 770 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 195 330 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 210 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 261 770 Kč (rozpětí 146 438 Kč – 450 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 195 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 619 000 Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 619.00 mil. → 619 000
24.08.2026	přidáno