Pronájem bytu 110 m²
Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
4kk 110m podkrovní byt v centru, Praha 2. Mezonetový byt situovaný v nejvyšším patře zrekonstruované budovy s výtahem se nachází v dynamické části centra města, pár kroků od Václavského náměstí.
Nově zrekonstruovaný apartmán typu mezonet, plně vybavený vč. bezplatného internetu, nabízí 3 oddělené ložnice se 6 lůžky, 2 koupelny a 2x WC, pračku, prostorný obývací pokoj s posezením, rozkládací pohovkou /možno použít jako 2 lůžka/ a v zadní části s dvoulůžkem, jídelní část a kuchyňský kout.
V klidné ulici Na bojišti, přesto v centru, 5 min. od Václavského náměstí a Muzea!
V těsné blízkosti nám. I. P. Pavlova, Václ. náměstí, Karlova nám. a nám. Míru.
Atraktivní rezidenční oblast Prahy 2 - Nové město, 3 minuty chůze od stanice metra C - I.P.Pavlova a tramvajové zastávky/tram. 22,4,10,16,6/, kousek od náměstí Míru, Muzea nebo Václavského náměstí. Farmářské trhy na Tylově náměstí jsou nedílnou součástí života v této části na rozhraní Vinohrad a Nového města.
Rušný společenský život má na Královských Vinohradech uvolněné a přátelské tempo. Divadlo Na Vinohradech, vyhlášené restaurace /Aromi, Vinohradský Parlament, Bruxx/, příjemná bistra /Nota Bene/, přátelské kavárny /Pražírna, Mamma coffee, Zanzibar/a malé obchody potěší všechny milovníky neobvyklých zážitků. Tato klidná čtvrť v širším centru Prahy se svými rozmanitými společenskými příležitostmi těží ze slavné minulosti i živé přítomnosti. Velké parky s výhledem na metropoli /Havlíčkovy sady, Riegerovy sady, Karlovo náměstí/, idylická odlehlá místa /Pavilon Grébovka/, vzrostlé stromy lemující ulice Vinohrad s jejich jedinečnými architektonickými skvosty - to vše vytváří nezapomenutelnou atmosféru.
Při předání 2. svazku klíčů je vyžadováno složení bezpečnostní zálohy ve výši 200€ /5,000,- Kč/ oproti dokladu na pokrytí případné ztráty, či poničení, nebo výměny klíčů. Záloha je pak vrácena při skončení doby nájmu a vrácení stejného počtu klíčů.
Parametry
- Cena
- 111 553 Kč /měsíc (1014 Kč/m²)
- Poplatky
- 19 686 Kč
- Užitná plocha
- 110 m²
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 1769
Odhad reálné ceny
50 971 Kč
rozpětí 45 086 – 58 415 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 119 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 912 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 655 · váha 63 %
Model z dat
70 237 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
36 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 40 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 237 Kč (rozpětí 59 566 Kč – 83 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 111 553 Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 131 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |