prodej vodní plochy 18 189 m²
Slezské Rudoltice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej vodní plochy, 18189 m², Slezské Rudoltice Hledáte místo, kde si můžete užívat naprostý klid, soukromí a krásu okolní přírody? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji pozemky s rybníkem o celkové výměře 18 189 m² v katastrálním území Městys Rudoltice. Pozemky s rybníkem se nachází na odlehlém místě, daleko od ruchu města, a poskytuje jedinečné zázemí pro odpočinek, rekreaci i investici do budoucna. Rybník je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro rybolov, chov ryb, relaxaci v přírodě nebo jako místo pro realizaci vlastních projektů v souladu s platnými předpisy. Díky své poloze a charakteru představuje také zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (126 Kč/m²)
- Pozemek
- 18189 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-948025
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2298.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
126 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
2.65 mil. – 5.62 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
3.15 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.86 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 274 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 06:32
Jde o prodej vodní plochy s rybníkem o rozloze 18 189 m² v katastrálním území Městys Rudoltice. Rybník je ve velmi dobrém stavu a nabízí potenciál pro chov ryb či rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Slezské Rudoltice, Amalín, železniční stanice)
- Nádraží
- 239 m (Amalín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |