prodej lesa 6 063 m²

Úvalno · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 6063 m², Úvalno Prodej 3 lesních pozemků o celkové výměře 6063 m² v katastru obce Úvalno. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 609 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 6063 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-682934

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	609 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	609.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

435 181 Kč

rozpětí 360 000 – 675 574 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 409 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 420 077 · váha 69 %

Model z dat 445 623 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 517 113 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 420 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 445 623 Kč (rozpětí 249 288 Kč – 767 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 517 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 609 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Úvalno, Dolní rozcestí)
Nádraží: 775 m (Úvalno)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 609.00 mil. → 609 000
24.08.2026	přidáno