prodej zahrady 759 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 759 m², Bohušov Nabízíme Vám prodej pozemku o výměře 759 m² veden na katastru nemovitostí jako trvalý travní porost v obci Bohušov, katastrální území Nová Ves u Bohušova v intravilánu obce. Možno využít jako zahradu. Leží vedle obecního pozemku. Cena půdy má dlouhodobý růstový potenciál. Obec Bohušov se nachází v okrese Bruntál, leží ve středu Osoblažská, v údolí říčky Osoblahy. Vede zde mezinárodní cyklotrasa Opavice, na kterou se napojují regionální cykloturistické stezky. Více u makléře.
Parametry
- Cena
- 113 526 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 759 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-857939
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 113 526 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 113.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
113 526 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
106 523 Kč
50 165 – 190 880 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 100 132 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
69 817 · váha 79 %
Model z dat
97 769 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
531 300 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 69 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 769 Kč (rozpětí 43 812 Kč – 194 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 531 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 113 526 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 113.53 mil. → 113 526 |
| 24.08.2026 | přidáno |