prodej zahrady 759 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 759 m², Bohušov Nabízíme Vám prodej pozemku o výměře 759 m² veden na katastru nemovitostí jako trvalý travní porost v obci Bohušov, katastrální území Nová Ves u Bohušova v intravilánu obce. Možno využít jako zahradu. Leží vedle obecního pozemku. Cena půdy má dlouhodobý růstový potenciál. Obec Bohušov se nachází v okrese Bruntál, leží ve středu Osoblažská, v údolí říčky Osoblahy. Vede zde mezinárodní cyklotrasa Opavice, na kterou se napojují regionální cykloturistické stezky. Více u makléře.
Parametry
- Cena
- 113 526 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 759 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-857939
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 113 526 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 113.53 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
159 603 Kč
rozpětí 80 455 – 345 784 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 027 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
44 478 · váha 59 %
Model z dat
251 222 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
475 863 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 44 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 222 Kč (rozpětí 140 537 Kč – 432 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 475 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 113 526 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 113.53 mil. → 113 526 |
| 24.08.2026 | přidáno |