Prodej stavebního pozemku 804 m²

Mukařov, Srbín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, který se nachází v malebné části obce Mukařov, konkrétně na ulici Kutnohorská v místní části Srbín. Tento pozemek o celkové ploše 804 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí pro stavbu svého vysněného domova.

Pozemek je plánován pro bydlení, což umožňuje budoucím majitelům jeho efektivní využití podle moderních standardů. S přístupem k inženýrským sítím, které se nacházejí na hranici se tento pozemek stává atraktivní volbou pro výstavbu rodinného domu. Lokální infrastruktura je dobře rozvinutá, což zajišťuje komfortní život a dostupnost potřebného občanského vybavení.

Na pozemku se nachází stavba, která není zkolaudována na bydlení, ale dala by se částečně přestavět a nebo zbourat a vystavět nová. Více informací Vám rád poskytnu na osobní prohlídce.

Srbín poskytuje příjemné bydlení v blízkosti přírody, což ocení zejména rodiny s dětmi a milovníci volnočasových aktivit. Okolní krajina nabízí možnosti pro procházky, cykloturistiku a další sportovní vyžití.

Dopravní spojení do hlavního města Prahy je snadné a rychlé, což zaručuje bezproblémové dojíždění do zaměstnání či škol. Obec Mukařov je také známá svou příjemnou komunitou a nabídkou kulturních a společenských akcí.

V případě zájmu o prohlídku, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (5721 Kč/m²)
Pozemek: 804 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: diamond-hills-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 338 m školka 489 m lékař 721 m pošta 636 m restaurace 203 m škola 402 m obchod 371 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč

rozpětí 5.61 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 6.23 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.44 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 743 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 464 m (Louňovice, I. hráz)
Nádraží: 6169 m (Říčany)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno