Nemovitosti

Pronájem bytu 140 m²

Praha, Praha - Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxury&Spacious 140m2 2 Floor Apartment. Hi there! My name is Martin and I would like to offer you a beautiful, spacious and recently renovated penthouse apartment on the first floor of a family villa for your stay in Prague. I work as an attorny, I speak English, Italian and Czech, I like to travel myself and enjoy meeting new people and familiarizing myself with other cultures. We rent an entire private 140 m2 roof apartment in Prague 5 20 minutes from airport 20 minutes to the city center A fully equipped kitchen Star hotel experience Work-from-home space The apartment is two floor atic, 140m2. There are three separate bedrooms: Main bedroom wth 1 double king size bed, 1 folding bed, Second bedroom wth 1 sofa bed Third bedroom wth 2 double beds and 1 twin. Total number of guests: 10. 15 minutes from the airport, 15 minutes to the city center. 5 minutes walk - Golf Course 5 minutes walk - Mini Golf 10 minutes by tram - Sports&Wellness Centre, including swiming-pool, sauna, steam room, tennis court 7 minutes by tram - Filema - authentic Greek cuisine 2 minutes walk - Mini Market opened from 09:00am to 22:00pm Domluvíte se zde těmito jazyky: česky,anglicky,italsky

Parametry

Cena
65 019 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
Poplatky
11 474 Kč
Užitná plocha
140 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 3569

Odhad reálné ceny

49 504 Kč
rozpětí 42 102 – 57 457 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 533 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 495 · váha 60 %
Model z dat 56 001 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 46 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 45 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 001 Kč (rozpětí 47 493 Kč – 66 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 46 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 019 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Kudrnova)
Nádraží
565 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno