prodej stavebního pozemku 1 845 m²
Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1845 m², Libhošť Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o rozloze 1 845 m², nacházející se v klidné a atraktivní části obce Libhošť. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Díky své mírně svažité poloze poskytuje nádherné výhledy na okolní krajinu, což vytváří ideální prostředí pro bydlení i rekreaci. Všechny inženýrské sítě, jako elektřina, voda a kanalizace a plyn, jsou již přivedené k pozemku, což výrazně usnadňuje zahájení stavebních prací. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do Nového Jičína, Kopřivnice i Příbora. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.71 mil. Kč (2554 Kč/m²)
- Pozemek
- 1845 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-886451
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.71 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 47120.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.71 mil. Kč
2 554 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
4.06 mil. – 7.03 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
6.28 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.35 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 405 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.71 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 00:32
Slunný mírně svažitý stavební pozemek v Libhošti nabízí krásné výhledy do okolí a kompletní inženýrské sítě na hranici. Jde o ideální místo pro výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- voda, kanalizace, elektřina, plyn přivedené k pozemku
- topeni
- plyn
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Libhošť, restaurace u Leidů)
- Nádraží
- 4820 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |