prodej stavebního pozemku 1 845 m²
Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1845 m², Libhošť Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o rozloze 1 845 m², nacházející se v klidné a atraktivní části obce Libhošť. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Díky své mírně svažité poloze poskytuje nádherné výhledy na okolní krajinu, což vytváří ideální prostředí pro bydlení i rekreaci. Všechny inženýrské sítě, jako elektřina, voda a kanalizace a plyn, jsou již přivedené k pozemku, což výrazně usnadňuje zahájení stavebních prací. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do Nového Jičína, Kopřivnice i Příbora. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.71 mil. Kč (2554 Kč/m²)
- Pozemek
- 1845 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-886451
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.71 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 47120.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.79 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 8.22 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
6.28 mil. · váha 70 %
Model z dat
4.77 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
4.40 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 405 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.71 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Libhošť, restaurace u Leidů)
- Nádraží
- 4820 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |