Prodej stavebního pozemku 906 m²
Jirny, Nové Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o ploše 906 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Nové Jirny (Praha-východ), v ulici V Dubinách.
Tento pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Inženýrské sítě (vodovod a elektřina) jsou již přivedeny na hranici pozemku, veřejná kanalizace je ve výstavbě.
Podle územního plánu je pozemek určen pro bydlení v rodinných domech. Zde jsou klíčové parametry, které usnadní plánování vašeho projektu:
- Zastavitelná plocha: 30 % z celkové plochy pozemku
- Maximální výška stavby: 10 m
- Maximální počet podlaží: 2 nadzemní podlaží
Nové Jirny představují ideální lokalitu pro všechny, kteří hledají dokonalý balanc mezi klidem přírody a rychlým spojením do hlavního města. Největším benefitem tohoto místa je bezprostřední sousedství s malebným Klánovickým lesem, který nabízí nekonečné možnosti pro cykloturistiku, běh, rodinné procházky i relaxaci na čerstvém vzduchu.
Obec vyniká excelentní dopravní dostupností – autem se na dálnici D11 dostanete za pouhé 4 minuty a na metru Černý Most jste za necelých 15 minut. Skvěle funguje také přímé autobusové spojení na metro nebo na nedaleká vlaková nádraží v Klánovicích a Úvalech, odkud vás pohodlné vlakové spoje dovezou do samotného centra Prahy za pouhých 20 minut.
V místě i blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně moderní základní a mateřské školy, lékařů, lékárny, pošty, restaurací i obchodů s potravinami. Tato lokalita tak v sobě spojuje komfort moderního bydlení se všemi výhodami klidného venkovského života v těsném závěsu za metropolí.
Tento pozemek je jedinečnou příležitostí, jak si splnit sen o bydlení v klidné, ale zároveň skvěle dostupné lokalitě.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.87 mil. Kč (12000 Kč/m²)
- Pozemek
- 906 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- doors-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1879 m
MHD
133 m
školka
125 m
lékař
1351 m
pošta
1890 m
restaurace
1659 m
škola
2207 m
vlak
3312 m
Odhad reálné ceny
10.37 mil. Kč
rozpětí 9.61 mil. – 11.23 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
10.67 mil. · váha 92 %
Model z dat
9.00 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 774 Kč/m² → 10.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.00 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 15.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.87 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Jirny, Nové Jirny, Kaplička)
- Nádraží
- 3214 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |