Nemovitosti

Pronájem bytu 43 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

M502- Luxusní nový 1-pokojový apartmán |Centrum. * CENTRUM PRAHY * NOVÝ KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT V ROCE 2020 * VYBAVENÁ KUCHYNĚ * AIR CONDITIONING* TICHÁ ULICE * TRANSPORT NA LETIŠTĚ * INTERNET ZDARMA * SERVIS K dispozici 24/7 * Nově zrekonstruovaný byt s jednou ložnicí se nachází v Residenci MASNÁ, jen pár minut od Staroměstského náměstí. V bytě je plně vybavená kuchyň, která je propojena s obývacím pokojem a pracovním prostorem. Dále je v bytě koupelna (sprchový kout, pračka) a ložnice s pohodlnou manželskou postelí a spoustou úložného prostoru. Byt byl navrhnut do moderního designu, kde byl použit dřevěný nábytek, který dodává útulnější a domácí atmosféru. V bytě je Smart TV a Wi-Fi připojení na internet. Apartmán Masna 502 nabízí velmi útulné a pohodlné místo k pobytu a je vhodný pro dovolenou i dlouhodobý pobyt. Byt je ideální pro pár, ale je zde možno ubytovat až 4 osoby, které můžou využít rozkládací pohovkou. Umístění: Byt se nachází v 5. patře historického bytového domu ve starém centru Prahy. Staroměstské náměstí a další historické památky jsou v docházkové vzdálenosti. Restaurace, bary jsou v dosahu. Doprava: Abychom vám pomohli s vašimi prvními kroky v Praze, mohu pro vás zajistit vyzvednutí na letišti / vlaku / autobusovém nádraží, které je zdarma, pokud zůstanete na 4 noci a více. Vezměte prosím na vědomí, že tato nabídka platí pouze pro cestu k apartmánu.

Parametry

Cena
73 483 Kč /měsíc (1709 Kč/m²)
Poplatky
34 413 Kč
Užitná plocha
43 m²
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1569

Odhad reálné ceny

38 909 Kč
rozpětí 33 195 – 50 044 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 693 · váha 25 %
Model z dat 44 535 · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 26 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 535 Kč (rozpětí 37 769 Kč – 53 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 73 483 Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Masná)
Nádraží
476 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno