prodej stavebního pozemku 2 039 m²
Trnávka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2039 m², Trnávka Hledáte místo pro svůj vysněný domov, nebo zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento slunný, rovinatý pozemek o celkové výměře 2 039 m² v klidné části obce Trnávka u Nového Jičína. Velkou výhodou je možnost rozdělení na dvě samostatné stavební parcely, což nabízí široké využití – ať už plánujete výstavbu jednoho či dvou rodinných domů, nebo hledáte pozemek s investičním potenciálem. Inženýrské sítě se nachází v dosahu pozemku a díky rovinatému terénu budou stavební práce jednodušší i ekonomičtější. Klidné okolí, příjemné prostředí a zároveň dobrá dostupnost do okolních měst vytvářejí ideální podmínky pro pohodlné rodinné bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.32 mil. Kč (1138 Kč/m²)
- Pozemek
- 2039 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-947300
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.32 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23200.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.32 mil. Kč
1 138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
3.29 mil. – 3.80 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.30 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 617 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 09:31
Slunný a rovinatý stavební pozemek v Trnávce nabízí možnost rozdělení na dvě samostatné parcely. Inženýrské sítě se nacházejí pouze v dosahu pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- rovinatý pozemek 2 039 m² s možností rozdělení na dvě parcely
Dostupnost
- Zastávka
- 3 m (Trnávka, Jednota)
- Nádraží
- 4337 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |