prodej louky 10 830 m²

Komorní Lhotka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pastviny, Komorní Lhotka Nabízíme na prodej pastvinu o velikosti 10 830 m² v obci Komorní Lhotka. Jedná se o nádhernou lokalitu na okraji obce. Pozemek je rovinatý a v katastru nemovitostí je vedený jako "trvalý travní porost". Lze se také domluvit na individuálním vymezení dle přání klienta. Pozemek je vhodný využít jako pastviny pro drobné chovatele či k jinému komerčnímu využití dle vlastních potřeb. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Těším se na prohlídce. 

Parametry

Cena: 6.78 mil. Kč (626 Kč/m²)
Pozemek: 10830 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-848223

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.78 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6776.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.96 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Komorní Lhotka, škola)
Nádraží: 2425 m (Hnojník)
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno