prodej pozemku 2 119 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 2119 m², Nýdek Nabízíme k prodeji svažitý, zalesněný pozemek s výměrou 2119 m² nacházející se na okraji malebné obce Nýdek. Tento svažitý pozemek, je obklopen rekreačními nemovitostmi. Skvělá dostupnost po zpevněné cestě. Vhodný jako investiční příležitost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 170 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 2119 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-884905

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	170 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

488 794 Kč

rozpětí 261 157 – 649 526 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 459 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 435 038 · váha 85 %

Model z dat 524 120 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 435 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 120 Kč (rozpětí 293 201 Kč – 902 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Nýdek, Nýdečanka)
Nádraží: 3599 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.00 mil. → 170 000
24.08.2026	přidáno