Pronájem bytu 1+1 51 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu byt č. 31-6 s dispozicí 1+1 o celkové výměře 50,91 m2, který se nachází ve 3. patře vnitrobloku historické budovy na adrese Václavském náměstí 824/29, Praha 1.

Dispozičně je byt rozdělen na pokoj o výměře 32,67 m2, kuchyň o výměře 7,43 m2, koupelnu o výměře 2,94 m2, předsíň o výměře 6,24 m2 a WC o výměře 1,63 m2. 
Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem a troubou. Podlahová krytina je řešena dlažbou a vinylem.

V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby a vlastní spotřeba elektřiny.

V bytě se nachází samostatný zdroj tepla a teplé vody.

Objekt je velmi dobře dopravně dostupný MHD (několik kroků od stanic metra Můstek a Muzeum a tramvajové zastávky Václavské náměstí). 

K dispozici od 1. 7. 2026.

Prostory nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. 

Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je vámi navržená částka nájmu bez služeb. V této lokalitě Vám můžeme nabídnout i jiné byty. 

KONTAKT
TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2, 
obchodní oddělení – Barbora Steinbachová

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Poplatky: 800 Kč
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: státní/obecní
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 21706298

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 3053

Odhad reálné ceny

23 885 Kč

rozpětí 19 963 – 26 843 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 928 · váha 61 %

Model z dat 22 586 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 238 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 24 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 586 Kč (rozpětí 19 155 Kč – 26 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 289 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno