prodej stavebního pozemku 698 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 698 m², Karviná, ul. V Polích Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení s plochou 698 m², nacházející se v idylické a klidné části obce v katastrálním území Ráj. Tento exkluzivní pozemek je ideální pro stavbu rodinného domu vašich snů, poskytující dostatek soukromí a klidu, a přitom s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. Stav pozemku je hodnocen jako velmi dobrý, což umožňuje bezproblémové a okamžité zahájení stavebních prací. Území je charakteristické svou malebností a poskytuje široké možnosti pro harmonické bydlení v souladu s přírodou. Nechte se okouzlit kouzlem místa a začněte psát novou kapitolu svého života právě zde. Nabídka představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro svůj budoucí domov, a to vše v exkluzivní lokalitě Ráj. Neváhejte a zarezervujte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.61 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 698 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-906744

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.61 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16054.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.61 mil. Kč

2 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

935 470 – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.66 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 372 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 747 541 Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Karviná, Ráj, Ščerba)
Nádraží: 3444 m (Kaczyce)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno