prodej pozemku 1 351 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/2 pozemků 1351 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2703 m² v katastrálním území Bílovec-město, okres Nový Jičín. Pozemky jsou zapsány na LV 863. Parcela č. 2005/1 (orná půda) o výměře 1044 m² Parcela č. 2009 (trvalý travní porost) o výměře 1659 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 435 200 Kč (322 Kč/m²)
- Pozemek
- 1351 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0277
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 435 200 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 435.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
rozpětí 632 574 – 2.63 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
1.67 mil. · váha 40 %
Model z dat
852 953 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
847 023 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 239 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 852 953 Kč (rozpětí 477 155 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 847 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 435 200 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 728 m (Bílovec, čerpací stanice)
- Nádraží
- 998 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 435.20 mil. → 435 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |