prodej stavebního pozemku 3 646 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 3646 m², Ostrava - Petřkovice Nabízíme ke koupi soubor stavebních pozemků o celkové výměře 3 646 m², situovaných v atraktivní a klidné lokalitě Ostravy – Petřkovice. Místo zaujme svou jedinečnou atmosférou polosamoty, dostatkem soukromí a dechberoucím výhledem na Ostravu i vzdálené vrcholky Beskyd. Pozemky leží v lehce svažitém terénu, který přirozeně vybízí k výstavbě domu s panoramatickým výhledem a dostatkem slunce po celý den (viz vizualizace). Horní část pozemku lemují vzrostlé stromy, které poskytují příjemný stín a dotvářejí přirozený ráz krajiny. Terén je v současnosti upravován od náletové vegetace a připraven pro budoucí úpravy podle představ nového majitele. Přibližně 100 metrů dlouhá příjezdová cesta z jihozápadní strany vede až doprostřed hlavního pozemku – díky tomu je přístup nejen pohodlný, ale zároveň nabízí jedinečné možnosti uspořádání budoucího domu i zahrady s maximálním využitím prostoru a zaručuje klid, soukromí a minimum okolního provozu. Na začátku této příjezdové cesty, u hlavní (obecní) komunikace, jsou dostupné inženýrské sítě – elektřina, voda a plyn (viz mapa). Zároveň je možné napojení na elektřinu a vodu i v bližší části pozemku, dle individuální potřeby. Soubor pozemků o přibližných rozměrech 65 × 40 metrů nabízí velkorysý prostor pro výstavbu rodinného domu v harmonii s okolní přírodou. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají výjímečný domov - klidné bydlení v přírodě, dostatek prostoru, soukromí, přitom s výbornou dostupností města. Pozemky s takovým výhledem se na trhu objevují jen zřídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15.19 mil. Kč (4166 Kč/m²)
Pozemek: 3646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-344-NP00565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	151900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.19 mil. Kč

4 166 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.40 mil. Kč

4.82 mil. – 10.67 mil. Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -31 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 8.21 mil. · váha 81 %

Model z dat 9.72 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 252 Kč/m² → 8.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.72 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 16.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.19 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Petřkovice,Nordpól)
Nádraží: 2203 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno