prodej stavebního pozemku 3 646 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 3646 m², Ostrava - Petřkovice Nabízíme ke koupi soubor stavebních pozemků o celkové výměře 3 646 m², situovaných v atraktivní a klidné lokalitě Ostravy – Petřkovice. Místo zaujme svou jedinečnou atmosférou polosamoty, dostatkem soukromí a dechberoucím výhledem na Ostravu i vzdálené vrcholky Beskyd. Pozemky leží v lehce svažitém terénu, který přirozeně vybízí k výstavbě domu s panoramatickým výhledem a dostatkem slunce po celý den (viz vizualizace). Horní část pozemku lemují vzrostlé stromy, které poskytují příjemný stín a dotvářejí přirozený ráz krajiny. Terén je v současnosti upravován od náletové vegetace a připraven pro budoucí úpravy podle představ nového majitele. Přibližně 100 metrů dlouhá příjezdová cesta z jihozápadní strany vede až doprostřed hlavního pozemku – díky tomu je přístup nejen pohodlný, ale zároveň nabízí jedinečné možnosti uspořádání budoucího domu i zahrady s maximálním využitím prostoru a zaručuje klid, soukromí a minimum okolního provozu. Na začátku této příjezdové cesty, u hlavní (obecní) komunikace, jsou dostupné inženýrské sítě – elektřina, voda a plyn (viz mapa). Zároveň je možné napojení na elektřinu a vodu i v bližší části pozemku, dle individuální potřeby. Soubor pozemků o přibližných rozměrech 65 × 40 metrů nabízí velkorysý prostor pro výstavbu rodinného domu v harmonii s okolní přírodou. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají výjímečný domov - klidné bydlení v přírodě, dostatek prostoru, soukromí, přitom s výbornou dostupností města. Pozemky s takovým výhledem se na trhu objevují jen zřídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15.19 mil. Kč (4166 Kč/m²)
Pozemek: 3646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-344-NP00565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	151900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.62 mil. Kč

rozpětí 7.37 mil. – 11.93 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 8.83 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 422 Kč/m² → 8.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.19 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Petřkovice,Nordpól)
Nádraží: 2203 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno