prodej stavebního pozemku 1 693 m²
Milíkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Milikov, 1693m² Jsou místa, která vás zaujmou na první pohled. A pak jsou místa, která si vás získají pocitem. Přesně takový je tento jedinečný stavební pozemek o rozloze 1 693 m² v malebné obci Milíkov u Jablunkova, kde se každé ráno probouzí s výhledem na vrcholky Beskyd a večery patří nezapomenutelným západům slunce. Už při první návštěvě pochopíte, že zde nejde jen o pozemek. Jde o místo, kde se zastaví čas. O místo, kde vás bude obklopovat klid, čistý horský vzduch a nádherná příroda, která mění svou tvář v každém ročním období. Pozemek je orientován na jihozápad, díky čemuž je po většinu dne zalitý sluncem. Nabízí ideální prostor pro výstavbu vysněného rodinného domu s terasou, ze které budete každý den obdivovat dechberoucí panorama okolních kopců. Představte si letní večery s přáteli, ranní kávu za zvuku přírody nebo zimní rána, kdy se krajina promění v pohádkovou scenérii. Velkou předností této nabídky je naprostý klid a soukromí. Místo působí harmonicky a přirozeně, jako by bylo stvořeno pro ty, kteří hledají únik od hektického tempa dnešní doby, ale zároveň nechtějí být daleko od běžného života. Občanská vybavenost i dobrá dostupnost okolních měst zajišťují pohodlné každodenní bydlení bez kompromisů. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku – elektřina i plyn se nacházejí v jeho blízkosti. Zásobování vodou bude řešeno vlastní studnou, která podtrhne soběstačnost a jedinečný charakter budoucího domova. K pozemku vede obecní komunikace, která zajišťuje pohodlný přístup během celého roku. Milíkov patří mezi nejkrásnější obce v podhůří Beskyd. Je to místo, kde si příroda zachovala svou původní krásu, kde lidé stále zdraví své sousedy a kde každá procházka nabízí nový pohled na okolní krajinu. Ať už milujete turistiku, cyklistiku, běžky nebo jen ticho a prostor kolem sebe, právě zde najdete svůj nový domov. Některé pozemky se kupují podle parametrů. Tento si zamilujete pro jeho atmosféru. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady objevíte místo, kde jednou vznikne domov, o kterém jste vždy snili. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (1152 Kč/m²)
- Pozemek
- 1693 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-135922
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.95 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
1 152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
2.11 mil. – 2.47 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.25 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 328 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Milíkov, Centrum)
- Nádraží
- 2554 m (Návsí (Nawsie))
- Ostrava-Svinov
- 100 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 301 min · 2 přestupy
- Liberec
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |