prodej komerčního pozemku 1 859 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 1859 m², Petřvald Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Petřvald u Karviné. Výměra pozemku je 1859 m² a v územním plánu je vedený jako plocha smíšená obytná pro stavby občanského vybavení nebo výrobních služeb. Veškeré inženýrské sítě se nachází na hranici parcely. Celý pozemek se momentálně nachází v koridoru dopravní infrastruktury. Pozemek je vhodný jako investice. S volbou vhodného financování Vám rádi pomůžeme. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 887 000 Kč (477 Kč/m²)
Pozemek: 1859 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-881252

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	887 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	887.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

887 000 Kč

477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

1.36 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.66 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 894 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 887 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 03:24

Komerční pozemek s inženýrskými sítěmi na hranici vhodný jako investice. Hlavním rizikem je umístění v koridoru dopravní infrastruktury.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
nutne investice: pozemek se nachází v koridoru dopravní infrastruktury

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 887.00 mil. → 887 000
24.08.2026	přidáno