prodej stavebního pozemku 1 044 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1044 m², Český Těšín, Koňakov Nabízím k prodeji pozemek určený k zástavbě RD. Nachází se v klidné části Českého Těšína v Koňakově. Pozemek bude zaměřen o výměře cca 1.044 m². Jedná se o část většího pozemku, který bude rozdělen geometrickým plánem na 3 zhruba stejné parcely. Cena pozemku bude odvislá od celkových m². Uvedená cena je za výměru uvedenou v této nabídce. Váš budoucí dům bude mít zahradu orientovanou na JZ stranu. Přístup ke každému z pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace. Inženýrské sítě jsou v dosahu, plyn vede podél pozemku, elektřina také podél a vodovodní řád je v obecní komunikaci a připojení na řád je zajištěno věcným břemenem. Kanalizace v místě není. Parcela je mírně svažitá. Pozemek lze koupit také jako celek nebo případně jakékoliv 2 části dle geometrického plánu. V případě bližších informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1532 Kč/m²)
Pozemek: 1044 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-887906

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 532 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

1.07 mil. – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.53 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 461 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 748 135 Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží: 404 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno