prodej komerčního pozemku 13 358 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku Vojkovice 12.985 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 12 985 m² v obci Vojkovice, vhodný pro podnikatelské využití. Na pozemku se nachází vodovod o průměru 100. Trafostanice o výkonu 250 kVA s rezervovaným příkonem 150 kW. Nově schváleno ČEZEM na 300 kW. Přípojka plynu schválená od společnosti GASNET. K dispozici je také stavební povolení na vybudování sjezdu, které rádi poskytneme k nahlédnutí. Na pozemek se nevztahují žádná zásadní omezení, maximální výška zástavby je 3 nadzemní podlaží. Maximální zastavitelnost může být ve 100%. Pozemky jsou evidovány pod parcelními čísly 202/19, 202/32, 194 a 198. Dle územního plánu je pozemek určen pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost a zemědělskou rostlinnou výrobu. Výhodou je výborná dopravní dostupnost — nájezd na dálnici směrem na Ostravu, Polsko a Frýdek-Místek je vzdálen přibližně 4 minuty jízdy. Blízkost průmyslového areálu Hyundai zároveň zvyšuje investiční potenciál lokality. Na vyžádání rádi zašleme kompletní katalog nemovitosti včetně katastrální mapy a dalších podkladů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19.64 mil. Kč (1470 Kč/m²)
Pozemek: 13358 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1078/RZ/3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	196362.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.92 mil. Kč

rozpětí 10.83 mil. – 24.58 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 17.09 mil. · váha 76 %

Model z dat 15.66 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 17.99 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 279 Kč/m² → 17.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.66 mil. Kč (rozpětí 8.76 mil. Kč – 26.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 17.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.64 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Dolní Tošanovice, Na Chechlůvce)
Nádraží: 1526 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno