prodej komerčního pozemku 13 358 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku Vojkovice 12.985 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 12 985 m² v obci Vojkovice, vhodný pro podnikatelské využití. Na pozemku se nachází vodovod o průměru 100. Trafostanice o výkonu 250 kVA s rezervovaným příkonem 150 kW. Nově schváleno ČEZEM na 300 kW. Přípojka plynu schválená od společnosti GASNET. K dispozici je také stavební povolení na vybudování sjezdu, které rádi poskytneme k nahlédnutí. Na pozemek se nevztahují žádná zásadní omezení, maximální výška zástavby je 3 nadzemní podlaží. Maximální zastavitelnost může být ve 100%. Pozemky jsou evidovány pod parcelními čísly 202/19, 202/32, 194 a 198. Dle územního plánu je pozemek určen pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost a zemědělskou rostlinnou výrobu. Výhodou je výborná dopravní dostupnost — nájezd na dálnici směrem na Ostravu, Polsko a Frýdek-Místek je vzdálen přibližně 4 minuty jízdy. Blízkost průmyslového areálu Hyundai zároveň zvyšuje investiční potenciál lokality. Na vyžádání rádi zašleme kompletní katalog nemovitosti včetně katastrální mapy a dalších podkladů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19.64 mil. Kč (1470 Kč/m²)
Pozemek: 13358 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1078/RZ/3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	196362.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.64 mil. Kč

1 470 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.61 mil. Kč

10.43 mil. – 22.73 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 14.63 mil. · váha 70 %

Model z dat 13.98 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 17.37 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 095 Kč/m² → 14.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.98 mil. Kč (rozpětí 8.91 mil. Kč – 23.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 17.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.64 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Dolní Tošanovice, Na Chechlůvce)
Nádraží: 1526 m (Horní Tošanovice)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno