prodej stavebního pozemku 537 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 537 m², Václavov u Bruntálu - Horní Václavov Nabízíme k prodeji pozemek v horách o výměře 537 m² s výhledem a možností výstavby v katastrálním území Horní Václavov, Jeseníky. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, na kopci, nedaleko ski areály, lyžařské sjezdovky, les a relax. Horní Václavov je malebná obec s dobrou dostupností do blízkých měst a nabízí klidnou a přátelskou atmosféru. Blízkost přírody je ideální pro rodiny s dětmi, milovníky turistiky nebo cykloturistiky. Pozemek je také vhodný pro investici s ohledem na rostoucí ceny nemovitostí v této lokalitě. Cena a možnost financování budou sděleny na vyžádání. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku této lukrativní nabídky.
Parametry
- Cena
- 835 500 Kč (1556 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-884899
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 835 500 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8355.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
835 500 Kč
1 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
862 685 Kč
672 532 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 810 924 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
850 781 · váha 89 %
Model z dat
834 182 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 584 Kč/m² → 850 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 834 182 Kč (rozpětí 373 812 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 835 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 918 m
- Nádraží
- 2994 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |