prodej stavebního pozemku 537 m²
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 537 m², Václavov u Bruntálu - Horní Václavov Nabízíme k prodeji pozemek v horách o výměře 537 m² s výhledem a možností výstavby v katastrálním území Horní Václavov, Jeseníky. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, na kopci, nedaleko ski areály, lyžařské sjezdovky, les a relax. Horní Václavov je malebná obec s dobrou dostupností do blízkých měst a nabízí klidnou a přátelskou atmosféru. Blízkost přírody je ideální pro rodiny s dětmi, milovníky turistiky nebo cykloturistiky. Pozemek je také vhodný pro investici s ohledem na rostoucí ceny nemovitostí v této lokalitě. Cena a možnost financování budou sděleny na vyžádání. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku této lukrativní nabídky.
Parametry
- Cena
- 835 500 Kč (1556 Kč/m²)
- Pozemek
- 537 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-884899
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 835 500 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8355.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
925 996 Kč
rozpětí 494 138 – 1.56 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 870 436 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
777 049 · váha 40 %
Model z dat
905 432 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 447 Kč/m² → 777 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 905 432 Kč (rozpětí 506 513 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 835 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 918 m
- Nádraží
- 2994 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |