Nemovitosti

Pronájem bytu 30 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt s garáží v Holešovicích /Rezidence Nad Vltavou. Krásné a zbrusu nové studio v populární Rezidenci Nad Vltavou pro 1-2 osoby, plně zařízené, jen pár minut od zastávky tramvaje a metra C "Vltavská." Do 15 minut od Starého Města a Václavského náměstí, v oblíbené části Holešovic. Ideální pro delší období, plně vybavený WIFI, výtah v budově, garáž v ceně. Byt nabízí útulný pokoj s dvoulůžkem a pohovkou, dále je vybaven plochým TV s posezením, kuchyňským koutem s nádobím a varnou deskou, mikrovlnou troubou, lednicí, varnou konvicí a topinkovačem. V bytě se nachází laminátové plovoucí podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, závěsy. Koupelna s vytápěním je vybavena vanou, pračkou a toaletou. Budova má výtah, garáže, uzavřený vnitroblok a dětské hřiště. V ceně je zahrnuto jedno garážové stání. Klidná lokalita v dynamicky se rozvíjející části Prahy 7 – Holešovice s veškerou občanskou vybaveností v blízkém dosahu, s tramvajovými spoji ke stanicím metra Vltavská, Nádraží Holešovice (trasa C) nebo Palmovka (trasa B). Výborná dostupnost do centra, v blízkosti se nachází Squash Holešovice, golfové hřiště (driving range) Rohanský ostrov, Galerie moderního umění DOX, známá Pražská tržnice a mnoho divadel a hudebních klubů – SaSaZu, La Fabrika, Rock Opera, Jatka 78. Při předání 2. svazku klíčů je vyžadováno složení bezpečnostní zálohy ve výši 200€ /5,000,- Kč/ oproti dokladu na pokrytí případné ztráty, či poničení, nebo výměny klíčů. Záloha je pak vrácena při skončení doby nájmu a vrácení stejného počtu klíčů.

Parametry

Cena
31 891 Kč /měsíc (1063 Kč/m²)
Poplatky
14 189 Kč
Užitná plocha
30 m²
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž výtah zobrazení na portálu: 7159

Odhad reálné ceny

22 623 Kč
rozpětí 19 118 – 26 538 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 033 · váha 59 %
Model z dat 31 736 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 17 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 736 Kč (rozpětí 26 914 Kč – 37 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 31 891 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Maniny)
Nádraží
802 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno