prodej stavebního pozemku 774 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 774 m², Karviná, ul. V Polích Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 774 m², umístěný v klidné části obce Karviná, v katastrálním území Ráj. Tento pozemek k bydlení se může stát skvělým základem pro váš vysněný domov, kde si užijete klid a soukromí, avšak s vynikající dostupností do centra obce. Stav pozemku je velmi dobrý, což umožňuje bezproblémový start vašeho stavebního projektu. Inženýrské sítě (veřejný vodovod, plyn, elektřina). Perfektní volba pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého bydlení v harmonii s přírodou, ale s pohodlným přístupem ke všem potřebným službám. Neváhejte a vytvořte si svůj nový domov přesně na míru na tomto výjimečném pozemku. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 774 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-906747

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17802.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.78 mil. Kč

2 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

998 743 – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 230 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 718 649 Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Karviná, Ráj, Ščerba)
Nádraží: 3446 m (Kaczyce)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno