Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3021 m²

Škvorec, Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného k bydlení na okraji městyse Škvorec, Praha-východ. Celková plocha 3 021 m². Parcelu lze využít pro výstavbu rodinných domů či dvojdomů nebo jako investici. Klidné prostředí na východním okraji obce s bezprostředním kontaktem s přírodou, ale i se současnou zástavbou. Informace o inženýrských sítích a další podrobnosti rádi poskytneme na vyžádání.

Parametry

Cena
18.01 mil. Kč (5961 Kč/m²)
Pozemek
3021 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2635 m MHD 185 m školka 706 m lékař 859 m pošta 799 m restaurace 777 m škola 560 m vlak 3705 m

Odhad reálné ceny

16.73 mil. Kč
rozpětí 14.40 mil. – 18.16 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 18.01 mil. · váha 83 %
Model z dat 11.90 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 961 Kč/m² → 18.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.90 mil. Kč (rozpětí 6.66 mil. Kč – 20.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.01 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Škvorec, rozc.)
Nádraží
3579 m (Úvaly)
Praha hl. n.
44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno