prodej pozemku 363 m²
Tvrdkov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 363 m², Tvrdkov Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek v katastrálním území Ruda u Rýmařova, umístěný v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života. Tento pozemkem o rozloze 363 m² je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití dle vašich představ. Okolní příroda a klid zajišťují ideální podmínky pro relaxaci a odpočinek. Díky své poloze je nemovitost snadno dostupná, s dobrou občanskou vybaveností v blízkosti. Nepropásněte tuto příležitost a vytvořte si zde svůj vlastní prostor podle vašich snů. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 686 070 Kč (1890 Kč/m²)
- Pozemek
- 363 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-907139
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 686 070 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6860.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
686 070 Kč
1 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
448 449 Kč
206 979 – 842 742 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 421 542 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
374 445 · váha 44 %
Model z dat
636 531 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
254 100 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 032 Kč/m² → 374 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 531 Kč (rozpětí 285 241 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 254 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 686 070 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Ruda, restaurace)
- Nádraží
- 8687 m (Nová Hradečná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |