Pronájem bytu 65 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

✅Friendly APT near Wenceslas Square. Náš kompaktní byt se 2 ložnicemi se nachází jen pár kroků od Václavského náměstí, v blízkosti oblíbených restaurací, barů a klubů. Ubytuje až 8 hostů, má plně vybavenou kuchyň a bezplatné Wi-Fi.

Díky své centrální poloze je to ideální základna pro objevování živého centra Prahy a okolních zajímavostí

Prostor
Užijte si pobyt v našem kompaktním, ale pohodlném apartmánu se dvěma dobře navrženými ložnicemi a moderní koupelnou. Díky promyšleným detailům a kvalitnímu vybavení budete mít vše, co potřebujete pro příjemný pobyt. Součástí apartmánu je plně vybavená kuchyň a jídelní kout, ideální pro přípravu jídel. Pojme až 8 hostů a je to praktický a útulný prostor pro skupiny, které chtějí prozkoumat město.

- základní potřeby (káva, čaj, sůl, cukr, olej)
- Vybavení (ručníky, čisté ložní prádlo, mýdlo, fén, pračka se saponátem, žehlicí prkno a žehlička, sušák na prádlo)
- Internet zdarma
- Plně vybavená kuchyň včetně kávovaru
- Nová koupelna se samostatným WC
- Kuchyně a jídelna a dvě ložnice.

Přístup pro hosty
Celý apartmán je výhradně pro naše hosty a zajišťuje naprosté soukromí. Během svého pobytu si můžete plně užívat a využívat všechny pokoje.

Další věci, které stojí za zmínku

🚭 Kouření v apartmánu je přísně zakázáno. Jakýkoli důkaz o kouření bude penalizován poplatkem 100 €.

V případě ztráty klíčů od apartmánu si vyhrazujeme právo účtovat poplatek ve výši 100 EUR za veškeré vzniklé komplikace.

Pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Přejeme vám příjemný pobyt v Praze!

Parametry

Cena: 3 636 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
Poplatky: 642 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž původní cena (Kč): 88657 výtah zobrazení na portálu: 229

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	3 636 Kč	0.0 %
23.08.2026	3 635 Kč

Odhad reálné ceny

29 954 Kč

rozpětí 19 275 – 43 522 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 555 · váha 88 %

Cenová hladina (cr) 25 625 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Ve Smečkách)
Nádraží: 357 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zdraženo 3 635 → 3 636
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno