prodej lesa 1 901 m²

Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 1901 m², Velká Polom Nabízíme k prodeji smíšený les o rozloze 1 901 m² v katastru obce Velká Polom pod Majerovým kopcem. Pozemkem protéká potok, který zvyšuje jeho přírodní hodnotu. K pozemku vede obecní příjezdová cesta, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup po celý rok. Les je vhodný pro rekreační využití, drobnou těžbu, jako investice do půdy nebo pro milovníky přírody. Dostupnost z obytné zóny cca 5 minut. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 120 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 1901 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-936077

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

161 182 Kč

rozpětí 150 292 – 186 036 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 151 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 160 362 · váha 82 %

Model z dat 166 312 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 162 136 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 160 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 312 Kč (rozpětí 93 037 Kč – 286 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 162 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Velká Polom, aut. st.)
Nádraží: 3079 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.00 mil. → 120 000
24.08.2026	přidáno