prodej zahrady 718 m²
Světlá Hora · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 718 m², Světlá Hora Nabízíme k prodeji pozemek 718m² doposud využíván jako zahrada. Na vrchní části pozemku založen ovocný sad, spodní část sloužila jako okrasná a užitková zahrada. Součástí prodeje je také podíl na pozemku který zajišťuje příjezd a přístup k samotné pozemku. Podrobnější informace získáte v realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 780 000 Kč (1086 Kč/m²)
- Pozemek
- 718 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-946464
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 780 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 7800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
481 724 Kč
rozpětí 80 217 – 679 650 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 452 820 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
779 999 · váha 43 %
Model z dat
165 024 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
450 157 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 086 Kč/m² → 779 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 024 Kč (rozpětí 92 317 Kč – 284 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 450 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m
- Nádraží
- 524 m (Světlá Hora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |