prodej lesa 12 302 m²
Horní Město · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků 12302m², Horní Město Nabízíme k prodeji pozemky o výměře 12302m² v obci Horní Město, pozemky tvoří funkční celek. Jedná se zejména o ornou půdu a trvalý travní porost. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 12302 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-124753
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 399 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 39.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
399 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
837 122 Kč
739 424 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 786 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
808 177 · váha 68 %
Model z dat
829 722 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 808 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 722 Kč (rozpětí 528 622 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 01:24
Jedná se o prodej pozemků tvořících funkční celek v obci Horní Město. Pozemky sestávají převážně z orné půdy a trvalého travního porostu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1216 m (Horní město, Skály)
- Nádraží
- 5754 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 39.90 mil. → 399 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |