prodej stavebního pozemku 924 m²

Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Kuníně, okres Nový Jičín Hledáte místo pro stavbu svého vysněného domu? Pokud ano, máme pro Vás k prodeji rovinatý pozemek o velikosti 812 m² a o vel. 112 m². Nemovitosti najdete v zástavbě rodinných domů a dle územního plánu zde můžete postavit dům venkovského typu s plnohodnotným prvním patrem a podkrovím. Místo je přilehlé k hlavní komunikaci a chodníku. V této blízkosti najdete plynovod a kanalizaci. Na pozemku vede vodovod a nyní zde stojí sloup s el. vedením pro okolní stavby. Pro bližší informace ohledně napojení na inženýrské sítě je třeba oslovit přímo společnost, která danou síť zajišťuje. Velkou výhodou je občanská vybavenost v obci Kunín a také rychlá dostupnost a napojení (cca 5 min) na dálnici směr Ostrava či Olomouc, Brno. Pro bližší domluvu volejte nebo pište sms, ozvu se zpět, jakmile to bude možné. S financováním si nelámejte hlavu, postaráme se o vše potřebné. Těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1180 Kč/m²)
Pozemek: 924 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30701

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 545 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 649 934 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží: 2500 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno