prodej stavebního pozemku 924 m²

Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Kuníně, okres Nový Jičín Hledáte místo pro stavbu svého vysněného domu? Pokud ano, máme pro Vás k prodeji rovinatý pozemek o velikosti 812 m² a o vel. 112 m². Nemovitosti najdete v zástavbě rodinných domů a dle územního plánu zde můžete postavit dům venkovského typu s plnohodnotným prvním patrem a podkrovím. Místo je přilehlé k hlavní komunikaci a chodníku. V této blízkosti najdete plynovod a kanalizaci. Na pozemku vede vodovod a nyní zde stojí sloup s el. vedením pro okolní stavby. Pro bližší informace ohledně napojení na inženýrské sítě je třeba oslovit přímo společnost, která danou síť zajišťuje. Velkou výhodou je občanská vybavenost v obci Kunín a také rychlá dostupnost a napojení (cca 5 min) na dálnici směr Ostrava či Olomouc, Brno. Pro bližší domluvu volejte nebo pište sms, ozvu se zpět, jakmile to bude možné. S financováním si nelámejte hlavu, postaráme se o vše potřebné. Těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1180 Kč/m²)
Pozemek: 924 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30701

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

1 180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

2.10 mil. – 2.63 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 30 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.32 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 510 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 11:24

Stavební pozemek o celkové výměře 924 m² v obci Kunín. Nutno dořešit připojení na inženýrské sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na pozemku vede vodovod
nutne investice: inženýrské sítě je třeba řešit se správci sítě

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží: 2500 m (Šenov u Nového Jičína)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno