prodej stavebního pozemku 1 552 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1552 m² Ostravice Pozemek, který si říká o pořádný dům. Žádný svah, žádné divné příjezdy, žádné “třeba jednou”. Tady je rovina, asfalt až ke vchodu a inženýrské sítě připravené k akci. A slunce? Tady svítí celý den. Stačí si jen říct – a můžete stavět. Teda pokud se rovnou nerozhodnete použít projekt na rodinný dům v hodnotě milionu korun, který k pozemku dostanete v ceně. Projekt totiž připravovala architektonická kancelář KAREŠ ARCH a ti se zaměřují pouze na výjimečné realizace. A kde že to vlastně jste? Ostravice je srdeční záležitost většiny lidí, kteří mají rádi Beskydy. Všude kolem hory, ale ne tak, aby vás zavalily – spíš vás obejmou. Lysá hora jako dominanta, golfové hřiště jako benefit, kavárny a restaurace jako bonus za každou túru nebo výšlap. Na kole, v běžeckých botách, na běžkách nebo jen tak nalehko – stačí si vybrat, kudy se vydáte. Zní to jako z katalogu? Možná. Ale tohle je realita – 1 552 m² prostoru, který čeká, až si z něj uděláte domov. Až si tu postavíte něco, co bude přesně podle vás. S výhledem, který se nikdy neomrzí a klidem, který se v dnešním světě hledá těžko. Jestli vás to láká, dejte vědět. Rád vám to tady na Ostravici osobně ukážu. 

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (3666 Kč/m²)
Pozemek: 1552 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: STELAR reality

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2304

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.69 mil. Kč

3 666 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

4.05 mil. – 5.41 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.78 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 080 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží: 321 m (Ostravice)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno