prodej pozemku 4 717 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 4717 m², Bohušov Nabízíme Vám soubor více pozemků přímo v intravilánu obce a zároveň i komunikace vedoucí z obce ven. Pozemky o celkové rozloze 4 717 m² v obci Bohušov katastrální území Nová Ves u Bohušova, okres Bruntál. Jedná se o pozemky v územním plánu vedeny jako ostatní plocha, pozemky vedeny jako komunikace, trvalý travní porost, orná půda i pozemek určený k výstavbě dle územního plánu: ZK plochy pro zeleň krajinou BV plochy pro bydlení venkovské 390 m², LP plochy lesní půdy. Možnost využití i jako investici, půda je investice se zajímavým zhodnocením. Každý rok roste o několik procent. Možnost koupě i dalších pozemků přímo v obci nebo i ve velmi blízké lokalitě okolo, stejný majitel. U třech pozemků pachtovní smlouva na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou. Více u makléře.
Parametry
- Cena
- 349 000 Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 4717 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-857967
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 349 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 34.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 396 375 – 2.65 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 980 566 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
559 383 · váha 40 %
Model z dat
611 129 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.96 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 559 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 129 Kč (rozpětí 341 875 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 34.90 mil. → 349 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |