Pronájem bytu 3+1 65 m²

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

17 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)

Poplatky

5 500 Kč

Užitná plocha

65 m²

Dispozice

3+1

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

3

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

RÚIAN

27197638

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 240 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 25 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 077 Kč (rozpětí 19 571 Kč – 27 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

59 m (Říčany, Radošovice, Haškova)

Nádraží

420 m (Říčany)

Praha hl. n.

31 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu