prodej stavebního pozemku 3 152 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3152 m², Ostrava, Krásné Pole Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové výměře 3 152 m², který představuje zajímavou příležitost jak pro individuální výstavbu, tak pro investiční záměr. Pozemek je vhodný i k případnému rozdělení na více stavebních parcel. V současnosti probíhá změna územního plánu. Klíčové informace: Celková výměra: 3 152 m² Funkční využití: bydlení Možnost rozparcelování Pozemek bude k dispozici od 1. 11. 2026 Infrastruktura a přístup: Inženýrské sítě v blízkém dosahu pozemku Přístup zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci Pozemek je vhodný pro klienty hledající klidné místo k bydlení i pro investory, kteří ocení jeho budoucí potenciál. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.63 mil. Kč (3691 Kč/m²)
Pozemek: 3152 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945484

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.63 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	116350.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.63 mil. Kč

3 691 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.61 mil. Kč

6.96 mil. – 10.51 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 8.91 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 828 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 10.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.63 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 362 m (Družební)
Nádraží: 2888 m (Dolní Lhota,U Obory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno