prodej lesa 11 029 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 11029 m², Frýdlant nad Ostravicí Nabízíme k prodeji soubor parcel z nichž lesní pozemky jsou o výměře 8 128 m² a trvalý travní porost je 2 901 m². Stáří lesa je 90 let a skladba dřevin je smíšená -jasan, lípa, bříza, dub, habr, olše a topol. Trvalý travní porost je zčásti taky zalesněn. Pozemky se nacházejí v okrajové části města. K pozemkům je přístup zajištěn po obecní zpevněné komunikaci z ul. Ostravská, což umožňuje pohodlné hospodaření i případnou těžbu dřeva. Pro další informace volejte makléři. 

Parametry

Cena: 660 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 11029 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946574

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	660 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

660 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

721 468 Kč

628 584 – 1.06 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 678 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 697 457 · váha 78 %

Model z dat 697 020 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 697 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 020 Kč (rozpětí 312 347 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Frýdlant nad Ostravicí, zahradnictví)
Nádraží: 1532 m (Pržno)
Ostrava-Svinov: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.00 mil. → 660 000
24.08.2026	přidáno