prodej lesa 11 029 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 11029 m², Frýdlant nad Ostravicí Nabízíme k prodeji soubor parcel z nichž lesní pozemky jsou o výměře 8 128 m² a trvalý travní porost je 2 901 m². Stáří lesa je 90 let a skladba dřevin je smíšená -jasan, lípa, bříza, dub, habr, olše a topol. Trvalý travní porost je zčásti taky zalesněn. Pozemky se nacházejí v okrajové části města. Pro další informace volejte makléři. 

Parametry

Cena: 660 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 11029 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946574

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	660 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

724 330 Kč

rozpětí 635 214 – 1.03 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 680 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 679 082 · váha 76 %

Model z dat 838 693 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 940 663 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 679 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 838 693 Kč (rozpětí 469 178 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 940 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Frýdlant nad Ostravicí, zahradnictví)
Nádraží: 1532 m (Pržno)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.00 mil. → 660 000
24.08.2026	přidáno