prodej stavebního pozemku 2 279 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2279 m², Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji slunný pozemek určený k bydlení o výměře 2279m², jenž se nachází v klidné části obce Petrovice u Karviné, sousedí s lesem a zároveň leží nedaleko obecního úřadu, zdravotního střediska, základní i mateřské školy, obchodu a nově zbudovaného dětského hřiště. Na pozemku stojí jednopodlažní, podsklepený rodinný dům dispozice 3+kk (zastavěná plocha 95m²) z roku 2003. V 1. PP domu se nachází velká garáž a sklep. K dispozici je také velkorysé kryté parkovací stání. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva. Na pozemku se nachází průzkumný vrt o hloubce 17m, který prozatím nemá souhlas k odběru spodních vod. Stavební odpad uložený na pozemku bude odstraněn na náklady prodávajícího. Kupující musí počítat s tím, že STAVBA NENÍ ZAPSANÁ V KATASTRU NEMOVITOSTÍ a K POZEMKU NENÍ VYŘEŠENÝ PŘÍSTUP. Pro úspěšné dokončení LEGALIZACE STAVBY JE NUTNÉ ZŘÍDIT PŘÍPOJKY VODY, ELEKTŘINY A VĚCNÉ BŘEMENO JÍZDY A CHŮZE. Tyto chybějící náležitosti jsou již zohledněny v prodejní ceně nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (1448 Kč/m²)
Pozemek: 2279 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942050

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 448 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m
Nádraží: 919 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno