Pronájem bytu 100 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt se 2 ložnicemi na Novém Městě. Skvělý prostorný byt na Starém Městě!
Revoluční je výjimečná adresa k pobytu v Praze. Krásný, velmi prostorný a světlý byt v Revoluční ulici. Pěkný dům s výtahem, 3. patro - 102 m2. Skládá se ze 2 velkých ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, prostorné chodby, koupelny. Kuchyně je luxusní a plně zařízená.
Oblast rezidence je rušná rostoucím počtem trendových restaurací, kaváren, designových obchodů a specializovaných obchodů. Revoluční ulice je považována za jedno z nejtrendovějších míst v Praze. Hned naproti ulici je nákupní centrum a do Starého Města dojdete za pár minut. V oblasti jsou tramvaje, autobusové zastávky a stanice metra, takže doprava nebude žádný problém! Nicméně si myslíme, že chůze je nejlepší způsob, jak vidět Prahu, hlavní památky jsou blízko a snadno se k nim dostanete!

Parametry

Cena: 69 470 Kč /měsíc (695 Kč/m²)
Poplatky: 12 259 Kč
Užitná plocha: 100 m²
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 293

Odhad reálné ceny

54 588 Kč

rozpětí 49 006 – 61 619 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 48 978 · váha 64 %

Model z dat 66 152 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 48 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 152 Kč (rozpětí 56 101 Kč – 78 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 470 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Dlouhá třída)
Nádraží: 431 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno