prodej louky 1 620 m²

Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1620 m², Kružberk Prodej pozemku o výměře 1620 m² v katastru obce Kružberk. Jedná se o louku částečně porostlou stromy, leží mezi řekou Moravicí a silnicí k chatkám. 

Parametry

Cena: 153 900 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1620 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-832208

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	153 900 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

237 716 Kč

rozpětí 176 189 – 405 358 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 453 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 153 900 · váha 86 %

Model z dat 614 323 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 153 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 323 Kč (rozpětí 343 662 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 153 900 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 638 m (Kružberk, Proletář)
Nádraží: 3160 m (Svatoňovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.39 mil. → 153 900
24.08.2026	přidáno