Prodej stavebního pozemku 1617 m²

Sulice, Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 1617 m² se stavebním povolením a projektem od vítěze Wienerberger e4.

Jediný pozemek v Sulicích s vydaným stavebním povolením – takovou příležitost si nesmíte nechat ujít! Platné stavební povolení pro výstavbu moderního rodinného domu o užitné ploše 375 m².

Projekt navrhl Ing. arch. Bohumil Brůža – vítěz prestižní soutěže Wienerberger e4 a autor desítek prémiových vil, které dnes obývají známé osobnosti.

Lokalita: Sulice je obec, do které se zamilujete. Nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení, kompletní občanskou vybavenost a pohodlnou pěší dostupnost ke škole, školce i obchodům.

Hodnoty, které tento pozemek nabízí:
•	Stavební povolení, které vám ušetří až 12 měsíců a minimálně 1 200 000 Kč
•	Kompletní projektová dokumentace od renomovaného Ing. arch. Bohumila Brůži
•	Nemovitost bez vad
•	Vizualizace jsou zpracovány v souladu s projektovou dokumentací.
•	Design projektu s autorským dohledem
•	Možnost realizace stavby na klíč

Více informací získáte pouze u Nás.

Parametry

Cena: 13.44 mil. Kč (8312 Kč/m²)
Pozemek: 1617 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: klik-home

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1102 m MHD 258 m školka 793 m lékař 3036 m pošta 1757 m restaurace 718 m škola 1482 m obchod 7868 m vlak 4925 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	13.44 mil. Kč	-1.9 %
24.08.2026	13.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.53 mil. Kč

rozpětí 9.28 mil. – 13.95 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 11.74 mil. · váha 89 %

Model z dat 12.40 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 258 Kč/m² → 11.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.40 mil. Kč (rozpětí 7.75 mil. Kč – 23.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.44 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Sulice)
Nádraží: 4894 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 13.70 mil. → 13.44 mil.
24.08.2026	přidáno