Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 605 m²

Radějovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 605 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Radějovice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v harmonii s přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Prahy. Pozemek disponuje základními inženýrskými sítěmi - na jeho hranici se nachází elektrická přípojková skříň, což výrazně usnadňuje budoucí připojení. Zásobování vodou je řešeno vlastní studnou přímo na pozemku. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, například formou čističky odpadních vod. Dle územního plánu je zde možná zastavěnost až 30 %, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i zahradu. Lokalita Radějovic je známá svým klidným charakterem, množstvím zeleně a blízkostí přírody. V okolí naleznete krásné lesy, louky a cyklostezky, ideální pro procházky, sport i relaxaci. Nedaleko se nachází také oblíbené Průhonický park, který patří mezi nejvýznamnější přírodní památky v regionu a nabízí jedinečné prostředí pro volný čas. Obec zároveň poskytuje základní občanskou vybavenost a výborné napojení na Prahu - autem jste v hlavním městě během několika minut, což zajišťuje pohodlné spojení práce a klidného bydlení. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat svůj vysněný domov v přírodě, a přitom zůstat na dosah města, je tento pozemek v Radějovicích skvělou volbou.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (11554 Kč/m²)
Pozemek
605 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2764 m MHD 50 m školka 1901 m lékař 3466 m pošta 3529 m restaurace 1331 m škola 1359 m

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.69 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 750 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Radějovice)
Nádraží
5205 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno