prodej stavebního pozemku 792 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 REZERVOVÁNO, pozemek k bydlení, 792 m², Karviná, V Polích Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o rozloze 792 m², nacházející se v katastrálním území Ráj, v klidné části obce. Toto úchvatné místo pro váš budoucí domov vám nabízí pohodu a soukromí daleko od městského ruchu, a přitom v dosahu všech potřebných služeb a komunikací. Pozemek, v aktuálně velmi dobrém stavu, je ideální volbou pro klienty, kteří sní o vlastním domě v obklopení přírody, ale nechtějí opustit výhody blízkosti civilizace. Zajistěte si pro sebe a vaši rodinu kousek ráje na zemi. Neváhejte mě kontaktovat pro další informace či domluvení prohlídky této jedinečné nabídky. 

Parametry

Cena: 1.82 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 792 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-906751

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.82 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18216.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.75 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 214 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 858 909 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží: 3461 m (Kaczyce)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno