prodej stavebního pozemku 903 m²

Sviadnov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 903 m², Sviadnov se zděným domkem, IS, oploceno Prodej stavební parcely 903 m² ve Sviadnově – oploceno, se zděným domkem a IS Nabízíme k prodeji rovinatou stavební parcelu o výměře 903 m² v katastrálním území Sviadnov (okres Frýdek-Místek). Hlavní výhody pozemku: Oplocený pozemek – zajištěno soukromí a bezpečnost, žádaná lokalita, zastavitelnost 40% Zděný menší domek s číslem popisným (r. 1995) o zastavěné ploše 26 m² a užitné ploše cca 50 m² (2 nadzemní podlaží + sklep) Nová vodovodní a kanlizační přípojka Přípojka elektrické energie Přístup po obecní komunikaci Parcela je ideální pro výstavbu rodinného domu. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Frýdku-Místku i Ostravy. V případě zájmu o více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (2935 Kč/m²)
Pozemek: 903 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00392

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.95 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 269 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Sviadnov, rest. Pod Šimlem)
Nádraží: 898 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno