Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1089 m²

Křenek, Křenek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1089 m2, který se nachází v obci Křenek. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch ,,Obytné území malých sídel'', což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu rodinného domu. Ideální místo pro klidné bydlení v příjemném prostředí. GPS souřadnice: 50.233468, 14.630927

Parametry

Cena
7.10 mil. Kč (6520 Kč/m²)
Pozemek
1089 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
e-drazby-cz-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2849 m MHD 183 m školka 1090 m lékař 1090 m pošta 3112 m restaurace 2354 m škola 1082 m obchod 3306 m vlak 1514 m

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 8.47 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 7.10 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 520 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Křenek)
Nádraží
1510 m (Dřísy)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno