Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 050 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 2050 m², Horní Těrlicko Hledáte pozemek ke stavbě rodinného domu? Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji slunný pozemek, který je určen k výstavbě jednopodlažního domu. Jeho výměra 2 050 m², vznikne oddělením ze stávající parcely, na základě geodetického zákresu. Tato zahrada je lehce svažitá. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, pouze kanalizace by byla řešena vlastní ČOV. Poloha pozemku sice nabízí klidné bydlení, ale zároveň i veškerou občanskou vybavenost v blízkosti. Největším přáním majitelů je, aby pozemek i dům, který zde nový majitel zakoupí a postaví, byl již koncovým sousedem. Zaručujeme vstřícnost a přátelskost ze strany prodávajících. S financováním Vám rád pomůže náš hypoteční a úvěrový specialista s mnohaletou praxí . Budeme se na Vás těšit na prohlídce. Tým M&M reality.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (2140 Kč/m²)
Pozemek
2050 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-914906

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.39 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 43870.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.43 mil. · váha 72 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 675 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží
4590 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno