prodej stavebního pozemku 1 095 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 REZERVOVÁNO, pozemek k bydlení, 1095 m², Karviná, V Polích Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové ploše 1095 m² ideálně situovaný v klidné části obce Ráj, jenž láká k vytvoření dokonalého domova vašich snů. Tento unikátní kousek země je určen pro ty, kdo hledají místo plné pokoje a soukromí s výhledy do zeleně, avšak chtějí mít snadnou dostupnost k civilizaci. Stav pozemku je velmi dobrý a inženýrské sítě jsou hned na hranici pozemku. Díky své výměře 1095 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci pestrých architektonických plánů, ať už sníte o moderní vile, nebo tradičním rodinném domě s velkou zahradou. Zdejší lokace kombinuje blízkost přírody s vynikající dostupností infrastruktury, obojí v pohodlné vzdálenosti. Pro více informaci volejte makléři. 

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 1095 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-906752

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25185.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.16 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 976 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 923 037 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží: 3472 m (Kaczyce)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno