prodej stavebního pozemku 1 115 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Prstná, Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1115 m², nacházející se v klidné části obce Prstná, v obci Petrovice u Karviné. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a již disponuje platným stavebním povolením na bungalov o dispozici 4+kk, což umožňuje rychlý start výstavby podle vašich představ. Součástí nabídky je také výměra 295 m² lesa, který dotváří celkovou atmosféru pozemku a nabízí možnost příjemných procházek či relaxace v přírodě. Lesní porost přidává na soukromí a klidu, což je ideální pro rodinné bydlení. Na pozemku se nachází již vybudovaná elektrická přípojka, což ulehčuje a zrychluje proces napojení na inženýrské sítě. Investice do tohoto pozemku je z pohledu dostupnosti veškerých potřebných inženýrských sítí velmi výhodná. Dále k pozemku náleží 1/7 podíl na cestě, což zajišťuje bezproblémový přístup k nemovitosti. Klidné prostředí obce je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň v dostupnosti městských služeb. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (1999 Kč/m²)
Pozemek: 1115 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: Lucie Palóci

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22285.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.23 mil. Kč

1 999 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.48 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2.46 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 208 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 272 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno